Das Vorhaben der City 1 Group auf dem Grundstück des ehemaligen NH-Hotels an der Aukammallee in Wiesbaden wurde genehmigt. Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen bieten insgesamt ca. 75 Wohnungen und 6.700 m² Wohnfläche. Die direkte Lage am Kurpark und die Zentrumsnähe ermöglichen kurze Wege. Baubeginn ist 2026 geplant. Durch KfW-40-QNG-Effizienz, Tiefgarage, grüne Fassaden- und Dachbeete sowie Nähe zu Klinik und Thermalbad wird hoher Wohnstandard realisiert. Attraktive Förderungen, energieeffiziente Technik und naturnahe Freiräume komplettieren Wohnumfeld.
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Wiesbadener Stadtverordnete verabschieden Bebauungsplan, Baugenehmigung Ende Mai folgt nun
Die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden bestätigte Ende Mai den Bebauungsplan für die Aukammallee/Kirchbachstraße als Satzung. Daraufhin konnte die Baugenehmigung formell ausgestellt werden. Dieser Schritt bedeutete eine entscheidende Freigabe des Baurechts für das Projekt. Um möglichst rasch zu beginnen und Planungszeiträume zu verkürzen, hatte die City 1 Group ihren Bauantrag bereits zu Jahresbeginn 2026 eingereicht. Die frühzeitige Antragstellung trug dazu bei, den Genehmigungsprozess zu optimieren und Zeitvorteile zu realisieren. Somit beginnt Ablauf effizient.
Neubauquartier mit 75 Einheiten nutzt Hang für effiziente Tiefgaragenintegration
Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen werden auf einem etwa 5.730 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt sind circa 75 Wohneinheiten mit zusammen rund 6.700 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Staffelgeschosse erzeugen eine abwechslungsreiche Dachlandschaft mit privaten Terrassen. Zurückgesetzte Baukörper bewahren angrenzende Freiräume und ermöglichen ungestörte Blickachsen ins Grüne. Großzügige Fensteröffnungen schaffen helle, freundliche Innenräume. Die zurückhaltende Fassadengestaltung und die klaren Proportionen integrieren das Ensemble sensibel in die vorhandene städtebauliche Struktur.
Tiefgarage harmonisch in Hang integriert für komfortables unaufdringliches Parken
Dank der Integration in den Hang entsteht eine fast unsichtbare Tiefgarage, die das natürliche Geländeprofil für diskrete Parkflächen nutzt. Offen arrangierte Baukörper schaffen attraktive Blickbeziehungen ins Aukammtal und gleichzeitig ein geschütztes Innenhofensemble. Die Fassaden setzen auf klare Geometrien und große Fensterfronten, um viel Tageslicht in die einzelnen Wohnungen zu leiten. Dieses Zusammenspiel aus Hanganbindung, offener Architektur und optimierter Belichtung bietet Bewohnern ein helles, komfortables Wohnumfeld.
Mikroklima wird durch extensive Dachbegrünung nachhaltig verbessert und geschützt
Durch die strategische Bepflanzung von sechszig Bäumen sowie die Begrünung von Fassaden und Dächern baut die City 1 Group eine nachhaltige Landschaftskante zwischen Kurpark und Aukammtal auf. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner ergänzt, dass dabei geschützte Treffpunkte entstehen, in denen Privatsphäre und Austausch harmonisch verschmelzen. Die Vegetation wirkt als Kühlzone, reguliert die Luftfeuchte und Temperaturschwankungen und sorgt für ein verbessertes Mikroklima, das zum gesteigerten Wohlbefinden der Anwohner beiträgt.
Wohngebäude nach KfW-40 QNG Standard bietet Fördermittel und Heizkostensenkung
Mit dem Ziel, den KfW-40 QNG-Standard zu erfüllen, werden die Baukörper durch sorgfältig geplante Wärmedämmung und hocheffiziente Gebäudetechnik optimiert. Erwerber können auf zinsvergünstigte Kredite zurückgreifen und erhalten staatliche Zuschüsse, die die Finanzierungskosten reduzieren. Das Ergebnis ist eine konsequent energieeffiziente Bauweise mit geringem Heizwärmebedarf, was zu deutlich niedrigeren Heizkosten führt. Bewohner sparen bei den Nebenkosten und profitieren von verbessertem Dämmverhalten, besserer Luftqualität und höherem Wohnkomfort, wobei der langfristige Werterhalt gesichert wird.
Nahe Kliniken und Thermalbad locken mit vielfältigen Freizeitangeboten komfortabel
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur DKD Helios-Klinik und zur MEDIAN Klinik NRZ, die umfassende medizinische Versorgung bieten. In wenigen Miniuten erreichbar ist das Thermalbad Aukammtal mit seinen regenerativen Anwendungen. Die angrenzenden Grünflächen, darunter Kurpark und das grüne Aukammtal, laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Das nahe Kurhaus veranstaltet regelmäßig kulturelle Highlights, während Sport- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind und eine hohe Lebensqualität ermöglichen.
In bester Lage am Kurpark entstehen 75 Wohneinheiten in vier Punkthäusern mit Staffelgeschossen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnungen, während Fassaden- und Dachbegrünung mit 60 neu gepflanzten Bäumen das Mikroklima stärkt. Eine ins Gelände eingelassene Tiefgarage bietet diskrete Stellplätze. Der KfW-40-QNG-Standard sichert hohe Energieeffizienz und attraktive Fördervorteile. Käufer genießen niedrige Betriebskosten. Die unmittelbare Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Innenstadt gewährleistet optimale Versorgung und vielfältige Freizeitangebote.
