Die denkmalgerechte Instandsetzung der Kuvertfabrik berücksichtigt Originalelemente, ersetzt Stahlfenster durch Janisol Arte 2.0 Systeme mit 60 mm Bautiefe und vereint so Ästhetik mit effizientem Wärmeschutz. Fünf Neubauten ergänzen urbane Wohn- und Gewerbeflächen in einem autofreien Quartierpark. Mit LivIng 82 MD/AS Kastenfenstern werden entlang belebter Straßen bis zu 60 dB Schallschutz erreicht. AWS 75, ADS 75.SI und FWS 50 Fassadenmodule ermöglichen flexible Öffnungen, schmale Ansichten und langlebige Witterungsbeständigkeit. Gemeinschaftsbalkone, Dachterrassen und grüne Rückzugsbereiche steigern Aufenthaltsqualität nachhaltig. Spürbares Wohlbefinden.
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Autofreier Stadtplatz, Pflanzinseln und begrünte Dachterrassen fördern urbane Aufenthaltsqualität
Fünf mehrgeschossige Wohnbauten gruppieren sich (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Das Projekt vereint denkmalgerechte Sanierung und Neubau entlang der historischen Pasinger Kuvertfabrik zu einem autofreien Quartier mit 176 Wohneinheiten von 44 bis 203 Quadratmetern. Das 1906 errichtete Fabrikgebäude wurde zu Büro- und Gastronomieräumen umfunktioniert, während an der Landsberger Straße Einzelhandels- und Gewerbeflächen realisiert wurden. Zentrale Elemente sind ein autofreier Stadtplatz, private Pflanzinseln und begrünte Dachterrassen, die vielfältige Begegnungs- sowie Entspannungsräume für Bewohner und Besucher bieten, mit modernen Freizeitangeboten, atmosphärischen Rückzugsecken.
Traditionsreiche Kuvertfabrik wird saniert und um fünf Neubauten erweitert
Mit Blick auf den Stadteingang rekonstruierte allmannwappner das denkmalgeschützte Frühindustriebauwerk und plante daneben fünf Neubauten mit differenzierten Kuben. Schlanke Riegel entlang der Verkehrsachsen, ein prägnanter achtgeschossiger Wohnturm sowie kompakte Townhouses mit Penthouseetagen gliedern die Anlage. Heterogene Fassadengestaltung und asymmetrische Erker erzeugen Kontraste und schaffen eine eigenständige Quartiersidentität. In Kombination mit dem vorgesehenen Hochhauskomplex bildet das Vorhaben einen markanten Auftakt zur Pasinger Promenade sowie vielfältige Wohnangebote für unterschiedliche Nutzergruppen außerdem attraktive Grünflächen.
Denkmalgerechte Stahlfenstersanierung mit Janisol Arte 2.0 und maximaler Präzision
Offene Grundrisse und eine ruhige Fassadengestaltung prägen (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
Die Sanierung beinhaltete im Erdgeschoss und an den Giebelwänden den Austausch alter Stahlfenster gegen das schmale Janisol Arte 2.0 System von Schüco. Bei nur sechzig Millimetern Bautiefe entstehen großzügige Verglasungen, die historischen Vorbildern gerecht werden. Gleichzeitig sichern die stahlverstärkten Profile optimalen Schall- und Wärmeschutz. Gleiche Profile dienten auch als Basis für schlanke Türen und Glaswände im Innenbereich. So lässt sich Denkmalpflege mit aktuellem Baustandard vereinen und erfüllen nachhaltig höchste Anforderungen.
Teilöffnungsfähige Kastenfenster LivIng 82 gewährleisten Lärmschutz und frische Luft
An verkehrsstarken Straßenabschnitten wurden thermisch getrennte Kastenfenster vom Typ Schüco LivIng 82 MD sowie LivIng 82 AS realisiert. Die doppelt verglasten Einheiten arbeiten im geschlossenen Zustand als effektiver Schalldämmer mit bis zu 60 Dezibel und bieten bei teilweiser Öffnung noch 35 Dezibel. Gleichzeitig erfüllen sie aktuelle Wärmeschutzanforderungen gemäß geltender Energiesparverordnung. Die integrierten Belüftungsfunktionen gestatten einen kontrollierten Luftaustausch, ohne dass Verkehrslärm ins Rauminnere dringt. Feine Profile und langlebige Werkstoffe steigern Beständigkeit.
Pfosten-Riegel-Fassade FWS 50 sichert repräsentative Fassaden und wetterbeständigen Schutz
Speziell konzipierte Kastenfenster (Foto: Sorin Morar. Schüco International KG)
In der Erdgeschosszone und den Gewerbeflächen findet das Schüco AWS 75-Fenster- und Fassadensystem Anwendung, das mit schmalen Ansichten und hoher Statik punktet. Ergänzend kommen ADS 75.SI-Türen mit kombinierter Dreh- und Schiebefunktion zum Einsatz, die barrierefreie Durchgänge ermöglichen, gefolgt von FWS 50-Pfosten-Riegel-Konstruktionen, die maximale Transparenz bieten. Die Lösung überzeugt durch homogene Ästhetik, hohe Energieeffizienz, Schlagregendichtheit und reduzierte Wärmebrücken zur Optimierung des Raumklimas. Außerdem bieten alle Elemente einfache Pflege und hohe Langlebigkeit.
Im Zentrum des kupa-Quartiers steht die denkmalgerecht sanierte Kuvertfabrik, ergänzt durch Gewerbecores an der Landsberger Straße. Schüco-Systeme wie AWS 75, ADS 75.SI und FWS 50 bieten witterungsbeständige Fassadenlösungen mit filigranen Ansichten und barrierefreien Eingängen. In den darüber liegenden Etagen und Neubauten erzeugen thermisch getrennte Fenster perfekte Energieeffizienz und Lärmschutz. Privatbalkone, begrünte Dachflächen und autofreie Plätze ermöglichen urbanen Aufenthalt in grüner Oase. Flexible Materialien und modulare Bauweise gewährleisten individuelle Designoptionen. attraktiv.
